نظریه مشورتی ۷/۹۸/۹۲۷

در صورتی که حکم بر ابطال سند علیه شخص»الف « صادر و قطعی گردد و پیش از اعلام به اداره ثبت، شخص »الف « ملک را با سند رسمی به شخص»ج «انتقال می دهد. با وصف فوق، آیا رأی صادره اثری نسبت به سند رسمی شخص»ج «دارد؟ در صورت مثبت بودن

، نحوه اعمال اثر رأی نسبت به سند رسمی شخص»ج « چگونه خواهد بود؟

پاسخ: به استعلام شماره /بازگشت یک 1 سیار مورخ 1398/05/20 به شماره ثبت وارده 927 مورخ 1398/06/05 ، نظریه مشورتی کمیسیون اجرای احکام مدنی این اداره کل به شرح زیر اعلام می :گردد در فرضی که بعد از صدور حکم ابطال سند و قطعیت آن و قبل از اجرای آن، محکوم علیه ملک را به نام شخص ثالث انتقال دهد، چون سند در دفتر املاک به نام محکوم علیه نیست، امکان اجرای حکم وفق ماده 4 قانون اجرای احکام مد نی و ابطال سند وفق ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 25/4/1354 نیست و محکوم له لزوما باید دعوای ابطال سند رسمی علیه منتقل الیه یاد شده اقامه و برای جلوگیری از حدوث وضعیت مشابه با اخذ دستور موقت مبنی بر انتقال ملک، مانع انتقال آن به شخص دیگری شود .منع