نظریه مشورتی ۷/۹۸/۹۰۸

آیا تفاوت اتحادیه یا صنف در خصوص دو شغل مانع از این می شود که آن دو شغل عرفا مشابه محسوب شوند؛ مانند تبدیل شغل پوشاک ورزشی به مانتو فروشی؟ به عبارت دیگر، آیا تغییر مغازه فروش لباس ورزشی به مانتو فروشی، از مصادیق تغییر شغل محسوب می شود که بعدا تخلیه به لح اظ تغییر شغل موضوع بند 7 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 یابد .موضوعیت

بازگشت به استعلام شماره 631/635 مورخ 1398/05/23 به شماره ثبت وارده 908 مورخ 1398/06/02 ، نظریه مشورتی کمیسیون قوانین مدنی این اداره کل به شرح زیر اعلام می :گردد همان گونه که در بند 7 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر 1356 آمده ملاک برای تخلیه، تغییر شغل است بدون رضای موجر، مگر این که شغل جدید با شغل سابق، از نظر عرفی مشابهت داشته باشد. در مانحن فیه هرچند از لحاظ تخصصی و تقسیم بندی بازارهای کالا، مانتوفروشی و فروش پوشاک ورزشی متفاوتند ولی از نظر عرفی، بی تردید این دو شغل مشابهت دارند و تخلیه عین مستاجره به استناد تغییر شغل جایز نیست. بنابراین صرف تفاوت اتحادیه صنفی در موارد مشاغل مشابه موجب نفی مشابهت عرفی و شمول عنوان»تغییر شغل «نمی.گردد دکتر محمد علی شاه حیدری پور مدیرکل حقوقی قوه قضاییه