نظریه مشورتی ۷/۹۸/۱۴۱۸

در برخی از موارد مالکین اراضی با کاربری های عمومی مصوب از جمله فضای سبز ورزشی و غیره از شهرداری تقاضای تغییر کاربری اشاره شده را به سایر کاربری ها می نمایند که این امر نیز بعضا مورد موافقت کمیسیون ماده 5 شورای عالی شهرسازی و معماری قرار می گیرد. با عنایت به این که کمیسیون مذکور در برخی از موارد تغییر کاربری را منوط به معرفی زمین جایگزین می کند، خواهشمند است در خصوص این موضوع که قوانین و مقررات تامین زمین جایگزین بر عهده شهرداری و یا بر عهده مالک خواهد بود، فرمایید .وفق

مطابق ماده 5 قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب 1351 وظایف و مسئولیت قانونی کمیسیون موضوع این ماده مشخص شده است و اعلام موافقت مشروط با تقاضای تغییر کاربری اراضی از سوی این کمیسیون صحیح نمی باشد وکمیسیون مزبور در حدود مقرر در ماده 70 قانون احکام دایمی برنامه های توسعه کشور مصوب 1395 مجاز به تغییرات در طرح های تفصیلی است. ضمنا نظریه شماره 91/30/4047 مورخ 3 / 4 / 1391 شورای نگهبان و آرای شماره 454 مورخ 15 / 7 / 1392 و 1085 مورخ 10 / 6 / 1394 هیأت دیوان عدالت اداری مؤید این نظر است .عمومی