نظریه مشورتی ۷/۹۸/۱۰۱۵

1 - هرگاه شخص ثالث با داشتن سند عادی نسبت به مال بازداشت شده اعم از منقول یا غیرمنقول توسط متعهدله از اجرای ثبت اظهار حقی نماید، در راستای بند 4 ماده 96 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا مصوب 1387 دادخواستی باید طرح نماید؟ 2 - نحوه اقدام و طرح خواسته در تبصره 2 ماده فوق الذکر که اعلام داشته شخص ثالث می تواند به دادگاه مراجعه نماید، طرح چه دعوی و خواسته ای است ؟

بازگشت به استعلام شماره 980049 مورخ 13/6/1398 به شماره ثبت وارده 1015 .مورخ 1398/6/24 ، نظریه مشورتی این اداره کل به شرح زیر اعلام می :گردد 1 و 2 - اولا، در صورتی که شخص ثالث نسبت به ملک توقیف شده در اجرای مفاد اسناد رسمی به استناد مبایعه نامه عادی، ادعای مالکیت داشته باشد، رسیدگی به دعوای وی چون جنبه ترافعی دارد، در صلاحیت دادگاه صالح است و در صورت صدور حکم به نفع معترض ثالث برابر بند 4 ماده 96 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی، رفتار می شود ثانیا، برابر ماده 29 قانون مدنی حقوق اشخاص در اموال اعم از حق مالکیت است. بنابراین منظور از»اظهار حق « در ماده 96 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی شامل ادعای مالکیت نسبت به عین یا منفعت یا حقوقی مانند حق ارتفاق و انتفاع ک ه توقیف شده است، نیز می.گردد دکتر محمد علی شاه حیدری پور مدیرکل حقوقی قوه قضاییه