نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۴/۵۳۰

حکم بر الزام خوانده به ساخت یا تحویل واحد آپارتمانی صادر شده است . محکوم علیه با طرح دعوای جدیدی بطلان قرارداد را به سبب جنون محکوم له رأی سابق خواستار شده است . با توجه به اینکه در رسیدگی سابق آثار قرارداد صحیح موضوع حکم قرار گرفته است، آیا دعوای ج دید قابل استماع است یا آنکه مشمول اعتبار امر مختومه است؟ به طور کلی در مواردی که رأی قطعی سابق نسبت به آثار صحیح قرارداد صادر شده و در این دعوا ادعای بی اعتباری قرارداد مطرح نشده است، آیا دعوای جدید مبنی بر بی اعتباری آن قرارداد مسموع است؟ اس خ :پ از آنجا که رسیدگی به دعوای الزام به ساخت یا تحویل واحد آپارتمانی، با احراز شرایط صحت معامله ملازمه دارد، پس از صدور حکم قطعی بر محکومیت خوانده به انجام تعهد، استماع دعوای بطلان معامله، بر خلاف مفاد رأی سابق الصدور است و در صورت صدور رأی معارض آن، مشمول بند 4 ماده 371 و بند 4 ماده 426 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1375 خواهد شد . دکتر محمدعلی شاه حیدری پور مدیر کل حقوقی قوه قضاییه