نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۳/۶۷۳

با توجه به تفاوت ماهوی جریمه های ساختمانی تعیین شده توسط کمیسیون موضوع ماده 100 قانون شهرداری مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدی با عوارض ساخت و اختلاف در نحوه محاسبه، آیا عوارض ساختمانی شهرداری بر اساس نرخ زمان وصول محاسبه می شود و یا آنکه نرخ زمان ساخت ملاک است؟ اس خ :پ به موجب آراء وحدت رویه شماره 210 مورخ 2 / 4 / 1387 و 42 مورخ 25 / 2 / 1378 هیأت عمومی دیوان عدا لت اداری، جریمه تخلفات ساختمانی به مأخذ ارزش معاملاتی ساختمان در زمان وقوع تخلف محاسبه و وصول می ش ود؛ اما در مورد عوارض ساختمانی پس از جریمه تعیین شده از سوی کمیسیون موضوع ماده 100 قانون شهرداری مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدی، با استفاده از آراء هیأت عمومی دیوان عدالت اداری؛ از جمله رأی وحدت رویه شماره 2715 مورخ 19 / 9 / 1398 آن مرجع، زمان تعلق عوارض، زمان انجام اعمال دیوانی است که در فرض سؤال، چنین زمانی، زمان صدور پایان کار ساختمانی است . دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه