نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۳/۱۰۶۴

آیا دعوای اعلام بطلان معامله مال غیر منقول و ابطال اسناد مربوط به معامله مال غیر منقول؛ اعم از اسناد عادی و رسمی، جزو دعاوی مالی منقول محسوب می شود و یا آن که در زمره دعاوی مالی غیر منقول است؟ هزینه دادرسی این قسم از دعاوی به چه میزان است و معیار پرداخت آن ) تقویم اعلامی خواهان یا ارزش معاملاتی مال غیر منقول ( کدام است؟ اس خ :پ 1 - تمیز دعاوی مالی و غیرمالی از یکدیگر ممکن است با بررسی آثار و نتایج حاصله از آن صورت پذی رد . چنانچه نتیجه مستقیم حاصل از دعوا آثار مالی داشته باشد، دعوای مطروحه مالی و در غیر این صورت غیرمالی است . بر این اساس، دعوا به خواسته صدور حکم بر ابطال معامله و یا ابطال سند مربوط به معامله مال غیر منقول ) اعم از عادی و رسمی ( جنبه مالی ندارد؛ زیر - تمیز دعاوی مالی و غیرمالی از یکدیگر ممکن است با بررسی آثار و نتایج حاصله از آن صورت پذیرد . چنانچه نتیجه مستقیم حاصل از دعوا آثار مالی داشته باشد، دعوای مطروحه مالی و در غیر این صورت غیرمالی است . بر این اساس، دعوا به خواسته صدور حکم بر ابطال معامله و یا ابطال س ند مربوط به معامله مال غیر منقول ) اعم از عادی و رسمی ( جنبه مالی ندارد؛ زیرا صرف ابطال سندی که بر خلاف مقررات یا به صورت جعلی تنظیم شده و یا اعمال حقوقی موضوع آن به دلیل فقدان شرایط و ارکان اساسی باطل بوده است، نتیجه مالی برای خواهان ندارد . 2 - با توجه به مر اتب پیش گفته، هزینه دادرسی دعوای فرض سؤال ) اعلام بطلان معامله مال غیر منقول و ابطال اسناد مربوط به این معامله ( وفق عمومات حاکم بر هزینه دادرسی دعاوی غیر مالی محاسبه و اخذ می شود . ا صرف ابطال سندی که بر خلاف مقررات یا به صورت جعلی تنظیم شده و یا اعمال حقوقی موضوع آن به دل یل فقدان شرایط و ارکان اساسی باطل بوده است، نتیجه مالی برای خواهان ندارد . 2 - با توجه به مراتب پیش گفته، هزینه دادرسی دعوای فرض سؤال ) اعلام بطلان معامله مال غیر منقول و ابطال اسناد مربوط به این معامله ( وفق عمومات حاکم بر هزینه دادرسی دعاوی غی ر مالی محاسبه و اخذ می شود . دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه