نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۲/۱۷۵

ح استع لا م : چنانچه پس از برگزاری مزایده ملک غیر منقول و برنده شدن شخص ثالث و پرداخت مبلغ مورد مزایده و یا بخشی از آن در مهلت قانونی، محکوم له با وصول مطالبات خود نسبت به محکوم علیه اع لا م رضایت نماید، آیا می ت وان با وحدت م لا ک از ماده ١ ٤ ٤ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ١ ٣ ٥ ٦ که بیان می دارد : » در مواردی که ملک خریدار نداشته و محکوم له آن را در مقابل طلب خود قبول نماید مالک ظرف دو ماه از تاریخ انجام مزایده می تو اند کلیه بدهی و خسارات و هزینه های اجرایی را پرداخته و مانع انتقال ملک به محکوم له گر دد . « بر این عقیده بود که در فرض سؤال نیز محکوم علیه می تواند از انتقال ملک جلوگیری کند؟ تکلیف واحد اجرای احکام در این خصوص چیست؟ س خ :پا حکم مقرر در ماده ١ ٤ ٤ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ١ ٣ ٥ ٦ ، حکمی استثنایی است و نمی توان آن را به موارد خارج از شرایط مقرر در این ماده؛ از جمله فرض برنده شدن شخص ثالث در مزایده و پرداخت بهای مال مورد یا بخشی از آن در مهلت قانونی تسری داد؛ بنابراین در صورت انجام مزایده به نحو صحیح و قانونی ،مزایده درخواست بعدی محکوم علیه مبنی بر کان لم یکن کردن آن با پرداخت محکوم به به محکوم له و حصول سازش م یان آن ها قابل ترتیب اثر نیست؛ مگر با رضایت برنده مزایده . دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه