نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۱/۹۳۹

با توجه به این که دستور تخلیه اماکن مسکونی به موجب بند»ب « ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1394 در صلاحیت قاضی شورای حل اختلاف است، آیا دادگاه می تواند در اجرای آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376 )مصوب 1378/2/19 هیأت وزیران( عملیات اجرایی موضوع دستور تخلیه را متوقف کند؟

در صورت اعتراض مستأجر به دستور تخلیه صادره از شورای حل اخ تلاف، مورد مشمول ماده 5 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 و مواد 17 و 18 آییننامه اجرایی آن مصوب 19/2/1378 هیأت وزیران است و مستأجر باید شکایت یا دعوای حقوقی خود را با توجه به نوع حق مورد ادعا و با لحاظ عمومات از جمله موارد صلاحیت شوراهای حل اختلاف مندرج در ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1394 به مرجع ذی صلاح تقدیم کند. همچنین عدول از دستور تخلیه در صورت احراز اشتباه بودن آن از سوی مرجع صادرکننده فاقد اشکال است؛ بنابراین، چنانچه مستأجر مدعی آن باشد که دستور تخلیه صادره از سوی شورای حل اختلاف مغایر با موازین قانونی بوده و تقاضای عدول از آن را داشته باشد، می تواند مراتب را از شورای حل اختلاف دستور تخلیه درخواست کند .صادرکننده دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه