نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۱/۶۱۱

به موجب ماده 126 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387 رئیس محترم قوه قضاییه با اصلاحات بعدی، در صورتی که مال بازداشتی یا مورد وثیقه در جلسه مزایده خریدار پیدا نکند، مال با دریافت حق الاجرا و حق مزایده به قیمتی که مزایده از آن شروع می شود به بستانکار واگذار می شود؛ چنانچه مال موضوع مزایده خریدار پیدا نکند و ب ه بستانکار منتقل شود و حق ا لاجرا و حق مزایده در روز مزایده وصول نشود یا تاریخ وصول حق الاجرا و حق مزایده پس از تاریخ انتقال مال به بستانکار باشد یا اساسا حق الاجرا و حق مزایده تا تاریخ دادخواست ابطال عملیات اجرایی و مزایده وصول نشود، آیا از موارد ابطال مز ایده و عملیات اجرایی است؟

در فرض سؤال که در اجرای ماده 126 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387 رئیس محترم قوه قضاییه )اصلاحی 6/12/1398 ( به جهت فقدان خریدار در جلسه مزایده، مال موضوع مزایده )به قیمتی که مزایده از آن شروع می شود( به بستانکار واگذار شده است، اولا، به تصریح این ماده، مال پس از دریافت حق الاجرا و حق مزایده به بستانکار واگذار می شود؛ ثانیا، عدم دریافت حق الاجرا و حق مزایده در جلسه مزایده یا وصول آن پس از جلسه مزایده یا عدم وصول مبالغ فوق، موجب بطلان یا بی اعتباری اقدام اجرایی و انتقال مال به بستانکار نیست؛ زیرا چنین ضمانت اجرایی در آیین نامه مذکور پیش بینی نشده است و این موضوع از موارد بطلان مزایده مندرج در ماده 138 آیین نا مه یادشده تلقی نشده است و به صراحت ماده 156 همین آیین نامه، وصول حق الاجرا همان طریقی به عمل خواهد آمد که برای وصول موضوع تعهد مقرر است .به دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه