نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۱/۲۷۵

در دعاوی مربوط به ثبتی اجراییه،های آیا خواسته»ابطال اجراییه یا بطلان عملیات اجرایی «به تنهایی از س وی خواهانی که»دستور اجراء «را مخل حقوق خود می داند، صحیح و منطبق با موازین قانونی است؟

با توجه به رأی وحدت رویه شماره 784 مورخ 26/9/1398 هیأت عمومی دیوان عالی کشور و ماده 169 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387 با اصلاحات و الحاقات بعدی رئیس محترم قوه قضاییه، رسیدگی به هر گونه شکایت از عملیات اجرایی از جمله از سوی معترض ثالث در صلاحیت رئیس اداره ثبت است؛ اما همان گونه که در ذیل رأی وحدت رویه یادشده تصریح شده است، در مواردی که ثالث نسبت به مال توقیف شده ادعای حق نماید، این امر مانع از مراجعه او به دادگاه صالح و اقامه دعوای مقتضی؛ مانند الزام به تنظیم سند رسمی برای اثبات حقانیت خود نیست؛ اما اگر شکایت به ادعای مخالفت اجرایی ه ثبتی با مفاد سند یا مخالفت با قانون باشد یا از جهت دیگری از دستور اجرای ثبت شکایت شود، مطابق ماده یک قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1322 ، رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه عمومی محل صدور اجراییه ثبتی است؛ بنابراین انتخاب عنو ان خواسته»بطلان د ستور اجرا « یا»ابطال اجراییه « از سوی شخصی که در اجرای ماده یک قانون یادشده از دستور اجرای سند رسمی شکایت تفاوتی ندارد .دارد، دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه