نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۱/۱۰۶۳

ح استع لا م : چنانچه در دعوای مطالبه خسارات وارده به ملکی که دارای پ لا ک ثبتی است، خواهان دارای سند عادی باشد و به موجب مبایعه نامه عادی ملک را از مالک رسمی خریداری کرده باشد، با توجه به ماده ٢ ٢ قانون ثبت اسناد و ام لا ک کشور مصوب ١ ٣ ١ ٠ با اص لا حات و الحاقات بعدی، آیا دادگاه می تواند به دعوا رسیدگی ماهوی نماید یا با توجه به عدم مالکیت رسمی خواهان و به سبب ذی نفع نبودن وی باید قرار رد دعوا صادر کند؟ س خ :پا با توجه به نص مواد ٢ ٢ و ٤ ٨ قانون ثبت اسناد و ام لا ک کشور مصوب ١ ٣ ١ ٠ با اص لا حات و الحاقات بعدی و با اتخاذ م لا ک از رأی وحدت رویه شماره ٦ ٧ ٢ مورخ ١ ٣ ٨ ٣ / ١ ٠ / ١ هیأت عمومی دیوان عالی کشور، دعوای مطالبه خسارت وارده به ملک دارای سابقه ثبتی از سوی دارنده سند عادی مالکیت، بدون طرح دعوای اثبات مالکیت و رسیدگی به آن وفق ماده ٦ ٢ قانون اح کام دائمی برنامه های توسعه کشور مصوب ١ ٣ ٩ ٥ ، قابل استماع نیست . دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه