نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۶۵۸

فردی زمین متعلق به غیر را به مبلغ یکصد میلیون تومان فروخته است. با توجه به رأی وحدت رویه شماره 811 مورخ 1/4/1400 عمومی دیوان عالی کشور، آیا رد مال به میزان ثمن )یکصد میلیون تومان (هیأت اعلامی در قرارداد است یا ملاک محکومیت به رد مال، قیمت زمین طبق نظر کارشناس است؟

در خصوص بزه انتقال مال غیر، بر اساس ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشاء و کلاهبردار ی مصوب 1367 ، دادگاه مکلف است مرتکب جرم را علاوه بر حبس و جزای نقدی، به رد» اصل مال « محکوم کند و منظور از»اصل مال«، همان اصل ثمن پرداختی است و نه مابه التفاوت کاهش ارزش ثمن؛ هرچند این امر مانع از آن نیست که با توجه به مواد 10 ، 14 و 15 قانون آیین دادرسی کیف ری و آرای وحدت رویه شماره های 733 مورخ 15/7/1393 و 811 مورخ 1/4/1400 هیأت عمومی دیوان عالی کشور، شاکی )خریدار( تحت عنوان ضرر و زیان ناشی از جرم محکومیت مرتکب بزه به پرداخت خسارات قانونی از جمله ما به¬التفاوت ارزش ثمن را با تقدیم دادخواست از دادگاه کیفری رس یدگی کننده به ج رم کند. بدیهی است که این امر نافی مراجعه متضرر از جرم به دادگاه حقوقی نخواهد بود .درخواست