نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۵۸۴

چنانچه فردی ملک دیگری را با وکالت نامه رسمی فروش به فرد ثالث واگذار نماید، آیا مادام که فرد ث الث نسبت به انتقال ملک اقدام نکرده، جرم انتقال مال غیر موضوع ماده یک قانون راجع به انتقال مال غیر محقق شده است؟ به عبارت دیگر، دادن وکالت در فروش بر روی ملک غیر مشمول چه عنوان مجرمانه ای است؟

با توجه به ماده اول قانون مجازات راجع به انتقال ما ل غیر مصوب 1308 ، جرم»انتقال مال غیر « زمانی محقق می گردد»که کسی مال غیر را با علم به این که مال غیر است به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند« ؛ بنابراین»انتقال مال غیر « به شرح مقرر در این ماده»رکن مادی « جرم مذکور را تشکیل می دهد و چون با تنظیم سند وکالت رسمی فروش ملک غیر، مادام که وکیل اقدام به انجام وکالت یعنی»انتقال مال غیر « نکرده، رفتار انتقال مال غیر نیز محقق نشده است. نتیجتا به لحاظ عدم تشکیل رکن مادی جرم مذکور، تحقق بزه انتقال مال غیر نیز منتفی است؛ لیکن اعطای وکال ت فروش مال غیر مم کن است در قالب شروع به جرم و یا در فروضی در قالب معاونت در جرم قابل مجازات باشد و اصولا تشخیص مجرمانه و تطبیق موضوعات با قانون از وظایف اداره کل حقوقی خارج است .عناوین