نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۵۸۱

1 - اماکن صنعتی و یا کارگاه های دارای کاربری صنعتی مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 هستند یا قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 ؟ آیا این اماکن از حق کسب یا پیشه یا تجارت و یا سرقفلی بهره مند می شوند؟ 2 - چنا نچه به موجب صلح نامه ای ماشین آلات و منصوبات یک واحد صنفی واگذار شود، آیا موضوع صلح شامل منافع عرصه نیز می شود یا این که صلح نامه صرفا درآمد و عواید فعالیت واحد صنعتی در نتیجه استفاده از اعیان و ماشین آلات را شامل می شود؟

1 - با توجه به اطلاق ماده یک قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 اماکن صنعتی و یا کارگاه های دارای کاربری صنعتی، محل کسب و پیشه و تجارت تلقی و در چارچوب مقررات یادشده در صورتی که قرارداد اجاره مربوط به این اماکن قبل از لازم الاجرا شدن قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 تنظیم شده باش د، مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 بوده و حق کسب یا پیشه یا تجارت به این اماکن تعلق می .گیرد 2 - سؤال مطروحه موضوعی است و تشخیص موضوع بر عهده قاضی است رسیدگی.کننده