نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۳۷۹

در زمان احداث ساختمان توسط شخص»الف «به دلیل تبعیت از ساختمان های مجاور و صحیح نبودن جانمایی پلاک ها بخشی از ساختمان در پلاک مجاور قرار می گیرد. پس از بررسی های صورت گرفته مشخص می شود که موضوع مشمول لایحه قانونی ر اجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب 1358 شورای انقلاب است. که چنانچه ساختمان»الف «در دو طبقه باشد، آیا میزان تجاوز و تعیین خسارت می باید با ل حاظ فضای بالای زمین محاسبه شود یا صرفا ملاک محاسبه عرصه و خود زمین است؟

برابر ماده واحده لا یحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب 1358 شورای انقلاب، متجاوز باید قیمت عرصه مورد تجاوز را طبق نظر کارشناس پرداخت کند. بدیهی است کارشناس در تعیین قیمت عرصه به میزانی که تجاوز شده، کلیه عوامل و جوانب امر از قبیل تراکم را نیز مورد توجه قرار داد .خواهد دکتر احمد محمدی باردئی معاون اداره کل حقوقی قوه قضاییه