نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۱۷۷۳

چنانچه حکم به رفع تصرف عدوانی صادر شده باشد و از طرفی متصرف عدوانی بر روی مورد تصرف مبادرت به ساخت ساز و ایجاد بنا نموده باشد :و 1 - آیا در اجرای مقررات ماده 164 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 که اشعار می دارد اشجار و بنا در صورتی باقی می ماند که متصرف عدوانی مدعی مالکیت مورد حکم تصرف عدوان ی باش د و در ظرف یک ماه از تاریخ اجرای حکم، در باب مالکیت به دادگاه صلاحیتدار دادخواست بدهد، جواز تخریب و قلع ابنیه و مستحدثات را دارد؟ 2 - چنانچه تأسیسات زیرزمینی شامل برق، آب و گاز در زمین مورد تصرف وجود داشته باشد که در زمان انشاء رأی رفع تصرف تکلیف آن م شخص نشده باشد، آیا مورد مشمول رأی مجزا بوده یا دادگاه صادرکننده حکم می تواند طی تصمیم قضایی دستور رفع مانع صادر کند؟

حکم رفع تصرف عدوانی با قلع و قمع بنا تفاوت دارد، اجرای حکم رفع تصرف موجب قلع و قمع بنای موجود نخواهد بود؛ بلکه اجرای احکام محکوم علیه یا محکوم علیهم را از محل تصرف شده اخراج می کند و آن را تحویل محکوم له می دهد؛ مگر آن رفع تصرف عدوانی با قلع و قمع بنا و مستحدثات و تأسیسات زیرزمینی نظیر آب ،که برق و گاز ملازمه داشته باشد. همچنین از حکم مقرر در ماده 164 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 چنین تلازمی مستفاد نمی.شود دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه