نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۱۴۳۳

در صورتی که رأی داور بر الزام به تنظیم سند با حفظ حقوق مرتهن موسسه ثامن الحجج باشد آیا بعد از اب لاغ رأی داور درخواست اجرای رأی با توجه به وضعیت موسسه ثامن الحجج و در حال تصفیه بودن آن قابل پذیرش می باشد؟

اولا، مستفاد از ماده 793 قانون مدنی، بیع مال مرهون، غیر نافذ است و همان گونه که در رأی وحدت رویه شماره 620 مورخ 20/8/1371 هیأت عمومی دیوان عالی کشور آمده است، همین که معامله مذکور بالقوه نافی حق مرتهن باشد، کافی است. با وجود این از آن جا که حفظ حقوق مرتهن مبنای این حکم است، به نظر می رسد، پ ذیرش دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک مرهون مورد معامله با حفظ حقوق مرتهن فاقد اشکال باشد. رأی اصراری شماره 31 مورخ 11/12/1377 دیوان عالی کشور مؤید این نظر است. بنابراین آنچه حائز اهمیت است حفظ حقوق مرتهن است و در فرض سؤال باید احراز شود که تنظیم سند انتقال، به حقوق مرتهن خللی وارد نمی.کند ثانیا، با توجه به این که شخصیت حقوقی شرکت، تا خ اتمه تصفیه زایل نمی شود و در فرض سؤال نیز صرف د ر حال بودن مؤسسه فرض استعلام )مرتهن( مؤثر در مقام نیست .تصفیه دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه