نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۱۱۷۸

در پرونده ای مالک آپارتمان در طبقه پایین به مالک آپارتمان در طبقه بالا اعلام می نماید که مجرای لوله فاضلا ب طبقه بالا معیوب بوده و امکان وقوع خسارت برای طبقات زیرین را دارد. لکن مالک طبقه بالا اعلام می نم اید اقدام به تعمیر نمی کنم و هیچ گونه اقدامی از سوی ایشان انجام نمی گردد و موجب بروز خسارت به طبقه پایین می شود. حال در فرض مسئله، آیا امکان طرح شکایت کیفری تخریب مسموع می باشد؟ یا به طور کلی بزه تخری ب با ترک فعل محقق می گردد؟

ماده 677 قانون مجازات اسلامی با استفاده از عبارات»تخریب نمای د« ، »تلف نماید « و»از کار اندازد «که همگی از وقوع فعل مثبت مادی از سوی مرتکب حکایت دارد، تدوین شده است و بدیهی است که»تخریب شدن «ی ا »تلف شدن « با»تخریب کردن « و»تلف کردن « .تفاوت دارد»تخریب شدن«، با ترک فعل نیز محقق می ش ود؛ اما »تخریب کردن« ، صرفا با فعل مثبت واقع می شود؛ بنابراین در فرض سؤال، چنانچه بعد از علم و اطلاع متصرف طبقه بالا، وی با سوءنیت و با قصد تخریب، شیر آب را باز کند و موجب تخریب شود، بزه موضوع ماده 677 قانون مجازات اسلامی )تعزیرات( مصوب 1375 تحقق است .قابل دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقو قی قوه قضاییه