نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۱۱۵۱

آیا شرکت های تعاونی مسکن ادارات تجارتی محسوب می شوند یا غیر تجاری؟

اولا، وفق بند 7 ماده 20 قانون تجارت مصوب 1311، شرکت های تعاونی تولید و مصرف، به طور علی الاطلاق در عداد شرکت های تجارتی آمده اند و مطابق بند 2 ماده 18 قانون شرکت های تعاونی مصوب 1350 با اصلاحات و الحاقات بعدی، تعاونی مسکن در رشته تعاونی مصرف قرار گرفته است شرکت..های ثانیا، هرچند به موجب ماده 4 قانو ن تجارت مصوب 1311، معاملات غیرمنقول، تجارتی محسوب نمی شوند؛ امابا عنایت به ماده 5 قانون تملک آپارتمان ها مصوب 1343 با اصلاحات و الحاقات بعدی، انواع شرکت های موضوع ماده 20 قانون تجارت و از جمله شرکت های تعاونی مسکن که موضوع فعالیت آن ها ساختمان خانه و آپارت مان و محل کسب به منظور سکونت یا پیشه یا اجاره یا فروش باشد، شرکت تجارتی محسوب می.شوند ثالثا، برابر بند 6 ماده 54 قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران مصوب 1370 با اصلاحات و الحاقات بعدی، از موارد انحلال شرکت های تعاونی، ورشکستگی است و این در حالی است که در زمان تصویب قانون مذکور، ورشکستگی مختص به تاجر و تجارتی بوده است شرکت.های رابعا، تبصره ماده 28 قانون اخیر الذکر به شرکت های تعاونی و از جمله شرکت تعاونی مسکن، اجازه داده است به و واردات که امری تجاری است، بپردازند .صادرات بنابراین، با عنایت به مراتب فوق، شرکت های تعاونی مسکن ادارات، شرکت تجارتی محسوب می.شوند دکتر احمد محمدی باردئی مدیر کل حقوقی قوه قضاییه